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VENTA TERRENO INDUSTRIAL 4000M2- VIA DURÁN TAMBO En venta excelente terreno, ubicado estrategicamente cerca a la vía principal Duran- Tambo, sector industrial adecuado para la construcción de pequeñas y grandes industrias. Ideal para fábricas, bodegas, campamentos, etc., con fácil acceso a las principales autopistas del Guayas. Características: Metraje: 40x100= 4000m2 Calles Rellenadas y compactadas Sector en pleno desarrollo con fábricas y plantas industriales en funcionamiento Acceso a energía eléctrica Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 165,000.00 Venta

Vía Durán Tambo

Ref. 4415

EN ALQUILER BODEGA 2600M2- DENTRO DE COMPLEJO LOGÍSTICO- DURÁN En alquiler bodega de 2600mts, ubicada dentro de complejo logístico en Durán. La propiedad cuenta con sistema contra incendio, altura de 12 metros, y seguridad 24/7. Esta bodega se encuentra sobre una vía de 4 carriles, con acceso a las principales vías que comunican con Guayaquil, Cuenca, Milagro y Babahoyo, y con un rápido acceso a Vía al PAN que une con Quito. Características: Superficie total: 2600mts Baños Seguridad 24/7 Altura: 12 metros Sistema contra incendios Amplio patio de maniobras. Parqueadero CCTV Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 11,700.00 Alquiler

Durán

Ref. 4892

Propiedad Esquinera con Alto Potencial en Venta, ideal para proyectoUbicada en una esquina estratégica, esta propiedad combina rentabilidad inmediata con un sólido potencial de desarrollo inmobiliario. Su versatilidad y ubicación la convierten en una inversión inteligente, tanto para proyectos comerciales como residenciales.Atributos destacados:Área de terreno: 495 m²Área construida: 780,75 m²Frente total: 43 metros linealesDistribución actual: 4 locales comerciales + 4 oficinasIngresos actuales por alquileres: $5,000 mensualesPotencial de edificabilidad:Edificabilidad básica (COS 300%): hasta 6 pisosEdificabilidad máxima (COS 600%): hasta 12 pisosZonificación favorable para proyectos mixtos y de densidad media a altaCon una excelente exposición en esquina, flujo peatonal y vehicular constante, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrolladores, inversionistas o firmas que deseen asegurar un activo estratégico de alto valor.¿Quieres que lo adaptemos para una campaña de email marketing o lo acompañamos con una ficha técnica descargable en PDF? También puedo ayudarte a crear la versión en inglés si planeas atraer inversión internacional.

US$ 480,000.00 Venta

Mariana de Jesús

Ref. 244

OFICINA EN VENTA 261.55M2- EDIFICIO CORPORATIVO- CENTRO DE GUAYAQUIL En venta oficina de 261.55mts ubicada en edificio corporativo en el Centro de Guayaquil. Ideal para notarías o estudios jurídicos. El edificio cuenta con 3 ascensores, excelente vista panorámica de la zona céntrica de la ciudad, sala de reuniones, seguridad privada. A solo 10 minutos de Judicatura. Cerca de locales comerciales, instituciones financieras, empresariales, centros educativos y restaurantes. Características: Metraje: 261.55mts 3 baños 1 parqueo Excelente iluminación Central de aire Sistema contra incendios Vista panorámica Ascensores Reserva con el 40% de entrada y con saldo a 2 años plazo. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 275,975.00 Venta

Centro

Ref. 4923

Galpón Industrial de 1.500 m² en Alquiler – Sector Pifo, QuitoSe ofrece en alquiler galpón industrial de 1.500 m², ubicado dentro de un complejo logístico altamente organizado en el sector de Pifo, Quito. Esta propiedad es ideal para empresas que requieren infraestructura robusta, seguridad integral y conectividad estratégica para sus operaciones comerciales, industriales o logísticas.Disponibilidad de espacios:Galpón de 1.500 m² (opcionalmente divisible en dos unidades de 750 m²)Galpón de 600 m²Galpón de 260 m²Casa de 300 m²Características del complejo industrial:Terreno total de 2 hectáreasCerramiento perimetral con muro de ladrillo y cerca metálicaPisos industriales de alta resistenciaPuertas corredizas para ingreso y salida de materialesMuelles de carga y descargaAmplias áreas de circulación internaParqueaderos adoquinadosServicios básicos: agua potable, energía eléctrica (110 V y 220 V), alcantarilladoBaños independientes por galpónIluminación interna con campanas industrialesBodegas auxiliaresLíneas telefónicas CNEEstructura metálica y cerramientos en bloqueAltura libre: 7,50 m (mínima: 5,50 m)Categoría de uso de suelo: I2Ubicación estratégica:El sector de Pifo se ha consolidado como una zona clave para el desarrollo industrial y logístico en Quito. Su cercanía al Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre, la vía Interoceánica y la Ruta Viva garantiza conectividad eficiente y acceso directo a corredores de transporte nacional e internacional. Además, la zona cuenta con servicios públicos, instituciones educativas, entidades financieras, centros de salud y seguridad.Esta es una excelente oportunidad para establecer o expandir tu operación en una propiedad que combina funcionalidad, seguridad y ubicación estratégica. Para más información o para agendar una visita, comunícate con:CBR Ariel H. Mohr Celular: 0980049447 Certificaciones: MIPRO – Acuerdo Ministerial #15109 FENACBRE – Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador

US$ 7,500.00 Alquiler

Itulcachi

Ref. 66

BODEGA EN ALQUILER 5800M2 - DENTRO PARQUE LOGÍSTICO - DURÁN ¿Buscas una bodega moderna, segura y estratégica para tu negocio? ¡Tenemos la solución para ti! Se alquila bodega de 5800mts, por estrenar, ubicada dentro de un parque logístico en Durán, uno de los centros industriales más importantes del país. La bodega cuenta con andén de carga y descarga, altura de 15mts, estacionamiento y acceso a energía trifásica. La bodega está en un sector industrial, cerca de fábricas, industrias importadoras, galpones y otros servicios. A pocos metros del Gran Outlet Grifine Home Center, la Universidad Bolivariana del Ecuador y el Terminal Terrestre de Durán.El parque logístico cuenta con Seguridad 24/7 y monitoreo con circuito cerrado, Amplio estacionamiento y áreas verdes, Beneficios ZEDE (Zona Especial de Desarrollo Económico), Infraestructura de clase mundial y servicios básicos, Conexión directa con el Puerto Inteligente de Aguas Profundas DP World Posorja. Además, si compras en proyecto esta propiedad, podrás disfrutar de las siguientes ventajas: Precios más bajos y facilidades de pago, Posibilidad de personalizar la bodega según tus necesidades y gustos, Mayor plusvalía y rentabilidad a futuro, Garantía de calidad y seguridad en la construcción. Características:Superficie total: 5800mtsAndén de carga y descargaAltura: 15mtsEstacionamiento El parque logístico cuenta con:Seguridad 24/7Monitoreo con circuito cerradoAmplio estacionamiento No dejes pasar esta oportunidad única de alquilar una bodega con todas las comodidades y el potencial para impulsar tu negocio. Contáctanos hoy mismo y te daremos más información sobre esta propiedad. ¡No te lo pierdas! Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 29,000.00 Alquiler

Durán

Ref. 5113

“Inversión Inteligente: Terreno Residencial en Huaspungo, Mitad del Mundo”VENTA DE TERRENO EN HUASPUNGO, MITAD DEL MUNDO - $120,000Descubra esta oportunidad única para adquirir un terreno residencial en el sector de HRT F Huaspungo, cerca de la famosa Mitad del Mundo. Con una ubicación estratégica en la Parroquia San Antonio, este terreno ofrece una variedad de posibilidades.Características Destacadas:Área del Terreno: 2847.00 m²Frente Total: 90.58 mUso de Suelo: Residencial Urbano 1 (RU1)Servicios Básicos: Todos los servicios disponiblesEste terreno es ideal para:Desarrollo Residencial: Cree su hogar en un entorno tranquilo y natural.Proyecto de Inversión: Aproveche la alta demanda de viviendas en esta área.Desarrollo Comercial: Explore opciones comerciales en una ubicación estratégica.Con un precio de $120,000, esta es una oportunidad que no debe perderse. Contáctenos para más detalles y para programar una visita. ¡Su próximo proyecto comienza aquí!

US$ 120,000.00 Venta

Mitad del Mundo

Ref. 207

EN VENTA TERRENO 8.000 M2 - VÍA DURÁN YAGUACHI - ECUADOR En venta terreno de 8.000 m2 ubicado en la Vía Durán Yaguachi, sobre la vía Principal junto a la Feria Ganadera. Se encuentra ubicado estrategicamente, en sector industrial, con fácil acceso a las principales autopistas del Guayas. Características: Metraje: 8.000 m2 Rellenado Compactado Cerramiento Precio: $105 c/ m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 840,000.00 Venta

Durán

Ref. 4485

Bodega en Alquiler o venta - ofibodega de 1155mts- DENTRO PARQUE INDUSTRIAL- PIFO QUITO En alquiler/venta ofibodega de 1155.87mts de almacenamiento con 98.37mts de área para oficinas, por estrenar dentro de Parque industrial. Ubicación estratégica en el nuevo eje industrial del Distrito Metropolitano de Quito. A 20 minutos de ingreso a Quito por Av. Simón Bolivar.Cerca del Aeropuerto Mariscal sucre. Proyecto diseñado para cumplir con los más altos estándares de calidad y certificaciones, ubicado en Pifo provincia de Pichincha, Quito. Características:Área de Bodega: 1057.50mtsÁrea de oficina: 98.37mtsTotal Bodegas: 1155.87mts El Parque industrial cuenta con:-18 muelles con plataformas hidraúlicas para carga y descarga de mercaderías.-Paredes en bloque enlucido altura 4.5 metros y resto Steel panel.-Piso industrial de 15 cm de espesor de 300kg/cm2 hormigón fibro-reforzado aguanta 35.000 psi.-Patios de maniobras en hormigón de 20 cm de espesor de 350kg/cm2 fibro-reforzado alto tráfico.-Cajetines contra incendios y sprinklers.-Lámparas led tipo campana.-Puertas landford de 2.5 metros de ancho y altura 4.5 metros.-Baños vestidores hombres y mujeres independientes en bloques separados entre bodegas.-Dispensario médico compartido en el proyecto.-Comedor compartido en el proyecto.-Sala de capacitaciones compartida en proyecto.-Balanzas de pesaje entrada y salida camiones.-Iluminarias todo el complejo.- Cerco eléctrico en cerramientos.- Guardianía 24 horas alarmas.-2 garitas principales entrada y salida vehículos y transporte.-Acceso de la vía E35 hasta el lote en adoquín 12 metros de ancho.-Luz trifásica 220v 60 hz y luz normal de 110v. Consultar precio de venta* Precio de alquiler NO incluye Alícuota** Para visitas comuníquese: CBR Ariel H. MohrLic. Prof. #357-GCel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors☏ 098004944Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 6,357.29 Alquiler

Norte

Ref. 4913

EN VENTA OFICINA 85,08M2 - EDIF. TORRES DEL NORTE En venta oficina ejecutiva de 85,08m2, en edificio corporativo kennedy norte, Av. Miguel H. Alcivar, ubicado al Norte de la Ciudad de Guayaquil. El edificio dispone con áreas de parqueos, recepción, ascensores, cámaras de seguridad y seguridad física. Características: Superficie: 85,08m2 Baños Central aire Excelente vista Incluye parqueo Precio NO incluye IVA* Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 140,000.00 Venta

Ref. 4671

En alquiler Cámaras de frío 315.57m² - En complejo - Vía a Daule km 23 Descubre la eficiencia y seguridad en almacenamiento con nuestras Cámaras de frío en alquiler, ubicadas estratégicamente en la Vía a Daule km 23. Con una superficie total de 315.57m² con 162 posiciones de Racks. Ideal para negocios que requieren almacenamiento a temperatura controlada, el complejo garantiza seguridad 24/7, control de accesos y un sistema contra incendios de última generación. Además, cuenta con CCTV, estacionamientos, patio de maniobras y parqueos para visitantes. Los baños siguen un diseño de batería sanitaria para mayor comodidad. La iluminación es mediante luminarias LED y sprinklers para seguridad. La energía está asegurada con 1 transformador de 440 kva y 2 transformadores de 200kva, complementados con paneles solares para eficiencia energética. Características:Superficie total: 315.57m²Profundidad: 15,7mtsAncho: 10,05mtsAltura: 11,1mtsVolumen: 3502.827m³Incluye Energía eléctrica162 posiciones de racks Beneficios del complejo:Seguridad 24/7Control de accesosGarita de guardianíaSistema contra incendiosCCTVEstacionamientosPatio de maniobrasParqueos para visitantesBaños tipo batería sanitariaSistema contra incendiosLuminarias LedSprinklers1 transformador 440 kva2 transformadores 200kvaCon paneles solares ¡Tu inversión en eficiencia y seguridad te espera! Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 0980049447

US$ 31,525.44 Alquiler

Vía a Daule

Ref. 5255

Ofibodega en alquiler 2.501,93m² - En complejo, Vía Perimetral En alquiler excelente ofibodega de 2,501.93m², situada en un complejo destacado en la Vía Perimetral. Este espacio está diseñado para satisfacer las necesidades de almacenamiento y distribución, ofreciendo características como amplias áreas de bodega y oficinas, sistemas de seguridad y contra incendios, y facilidades logísticas para operaciones eficientes. Características:Superficie total: 2.501,93m²Área de bodega:2396,93m²Área de oficinas: 105mtsAltura al cumbrero: 10,19mtsAltura al hombro: 7,63mtsAndenes de carga y descarga4 puertas de ingreso con andenes o muelles de cargaSistema contra incendiosSprinklers El complejo cuenta con: Seguridad privada las 24hsControl de accesoAndén de carga y descargaSistema contra incendioCerramiento perimetralIluminaciónÁrea de oficinasBaterías sanitariasAmplio patio de maniobras Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 12,509.65 Alquiler

Vía Perimetral

Ref. 5277